Latvia là một nơi có chương trình Visa Vàng nhanh nhất, đơn giản nhất và giá cả phải chăng nhất của Liên minh Châu Âu. Đó là một viên ngọc ẩn trong các chương trình đầu tư định cư cung cấp cho các nhà đầu tư cơ hội độc đáo kết hợp giữa khả năng di chuyển toàn cầu và kế hoạch dự phòng với các khoản đầu tư có thể sinh lời.
Visa Vàng của Latvia nổi tiếng với mức đầu tư tối thiểu rẻ nhất: Một khoản đầu tư vốn €50,000 vào một công ty Latvia. Kết hợp với phí €10,000, tổng cộng €60,000 là loại đầu tư rẻ nhất trong tất cả các loại Visa Vàng của Liên minh Châu Âu.
Tuy nhiên, chương trình còn có các lựa chọn đầu tư khác có thể sinh lời và khá thú vị. Danh sách đầy đủ các lựa chọn đầu tư của Latvia bao gồm:
- €50,000 đầu tư vốn vào một công ty Latvia hàng năm phải trả ít nhất €40,000 tiền thuế và một lần phí chính phủ €10,000.
- €250,000 đầu tư vào bất động sản và một lần phí chính phủ tương đương 5% giá mua.
- €280,000 tiền gửi vốn vào một ngân hàng Latvia trong năm năm và một lần phí chính phủ €25,000.
- €250,000 đầu tư vào trái phiếu đặc biệt, không lãi suất và một lần phí chính phủ €38,000.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải thích cơ bản về các loại đầu tư này để giúp bạn xác định xem cái nào phù hợp nhất với bạn.
Sự lựa chọn Cổ phiếu
Tùy chọn vốn cổ phần có mức giá tổng thể thấp nhất trong tất cả các Visa Vàng của Liên minh Châu Âu. Trước khi đi vào chi tiết, tùy chọn này phù hợp nhất với nhà đầu tư muốn có quyền cư trú tại một quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu với mức giá phải chăng nhất có thể. Nhưng điều đó không có nghĩa là đầu tư vào cổ phần không thể sinh lời.
Dự báo GDP của Latvia sẽ phục hồi sau một năm 2023 chậm lại, và sự tăng trưởng dần dần trong năm 2024 có nghĩa là thị trường có thể cung cấp cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Simply Wall Street dự đoán rằng Thị trường Chứng khoán Latvia (OMX) sẽ chứng kiến sự tăng trưởng lợi nhuận 64% so với cùng kỳ năm trước. Vào ngày 31 tháng 1, tỷ lệ giá trị cổ phiếu so với lợi nhuận (PE) đạt mức 249x, cao hơn đáng kể so với mức trung bình 23.9x ấn tượng trong ba năm qua.
Chỉ số thị trường chứng khoán tăng 28% từ tháng 8 năm 2022 đến tháng 8 năm 2023 và dự báo sẽ tiếp tục tăng.
Tùy chọn vốn cổ phần là một lựa chọn phù hợp, đơn giản và có khả năng sinh lời cao. Nó rất tốt cho nhà đầu tư muốn có một tài sản có rủi ro cao và lợi nhuận cao hơn nhưng ưa thích mức đầu tư tối thiểu theo chương trình Visa Vàng.
Sự lựa chọn Bất động sản
Đầu tư vào bất động sản tại Latvia hiện đang ở vào một điểm hấp dẫn. Quyết định của chính phủ tiếp tục tăng lãi suất đã làm giảm nhu cầu của dân địa phương về việc mua bất động sản. Lần đầu tiên trong 14 năm qua, giá nhà đã giảm đáng kể.
Giá nhà ở Riga, thủ đô của đất nước, đã giảm 8,42%, trung bình €892 mỗi mét vuông. Sự suy giảm này đến sau sự tăng giá nhà liên tục trong thập kỷ qua.
Đất nước được cho là đã ghi nhận mức lạm phát là 9,6% vào năm ngoái, và các biện pháp của chính phủ để giảm lạm phát đó đã dẫn đến nhu cầu thấp trên thị trường nhà ở.
Tuy nhiên, việc xây dựng các bất động sản mới vẫn đang diễn ra mạnh mẽ khi số lượng nhà mới được phê duyệt tại Latvia tăng 10,1% vào năm 2022.
Sự tăng cung cấp này, kết hợp với nhu cầu thấp, đã làm giảm giá nhà thêm nữa, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư mua bất động sản với giá trị tuyệt vời.
Lạm phát dự đoán vào năm 2024 là khoảng 3,2%. Khi chính phủ tiếp tục kế hoạch kiềm chế lạm phát, các nhà đầu tư có thể tận dụng thị trường nhà ở phục hồi lại để bán lại các khoản đầu tư của họ sau này với lợi nhuận vốn đáng kể.
Nhu cầu giảm sút về mua bất động sản tạo ra một hiệu ứng lan truyền lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Khi người dân bây giờ tìm kiếm nhà thuê thay vì mua, lợi suất thuê nhà tại Latvia vẫn mạnh mẽ.
Tỷ lệ lợi nhuận thuê nhà gộp ở Riga đạt mức trung bình ấn tượng là 7,81%. Ở London, trung bình là 5,75%, và Paris chỉ có thể đạt mức trung bình là 4,72%. Điều này làm nổi bật tiềm năng lợi nhuận của một khoản đầu tư bất động sản tại Riga.
Lựa chọn này rất tuyệt vời cho những người muốn đầu tư vào một điểm giá trị cao hơn so với lựa chọn cổ phiếu - nhưng vẫn cạnh tranh so với các Visa Vàng khác - và có tiềm năng lợi nhuận lớn thông qua thu nhập từ việc cho thuê và tăng giá.
Sự lựa chọn Trái Phiếu
Tùy chọn này là một khoản đầu tư "mục tiêu cuối cùng", nhưng cũng có ưu điểm là dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt.
Chiến lược này có rủi ro thấp và đơn giản và là tùy chọn trái phiếu hoàn hảo cho những nhà đầu tư chỉ muốn có được Visa Vàng một cách nhanh chóng và hiệu quả, đồng thời có khả năng chuyển đổi đầu tư của họ thành tiền mặt ngay lập tức.
Muốn Biết Thêm Về Việc Đầu Tư Tại Latvia?
Latvia là một môi trường đầu tư đầy tiềm năng và được biết đến với quy trình Visa Vàng đơn giản và nhanh nhất ở Châu Âu. Toàn bộ quy trình chỉ mất ba tháng trung bình và sự đa dạng trong các loại hình đầu tư có nghĩa là Visa Vàng của Latvia là một lựa chọn phù hợp cho mọi nhà đầu tư.
Để tìm hiểu thêm về Visa Vàng của Latvia, hãy liên hệ với công ty tư vấn VIAS. Với sự chuyên môn về di trú Latvia, chúng tôi có thể giúp bạn chọn lựa chọn đầu tư phù hợp với mục tiêu và ngân sách của bạn, và hướng dẫn bạn qua quy trình để có được Visa Vàng của Latvia.
